Visual Basic - problemas con ISNULL

Señores:
If IsNull(Text_obs = Rec("sp_obs")) Then
Text_obs = ""
Else
Text_obs = Rec("sp_obs") 'Aquí se cae mi aplicación, 'solo cuando encuentra datos en este campo.
End If

Agradecere que me puedan ayudar
Nota. Este campo esta definido en mi BD. como Memo.

Atte:
Stello

Es q esta mal lo que haces
If IsNull( Rec("sp_obs")) Then
Text_obs = ""
Else
Text_obs = Rec("sp_obs") 'Aquí se cae mi aplicación, 'solo cuando encuentra datos en este campo.
End If

Pero si quieres resumir usa:
txt_Obs="" & Rec("sp_Obs")
que es lo mismo

No funciona,

If IsNull(Text_obs = Rec("sp_obs")) Then
Text_obs = ""
Else
Text_obs = "" & Rec("sp_obs") ' ahora no me trae lo que existe en campo.
End If

disculpa ahora me resulto, Gracias por tu ayuda.