C sharp - Valor nulo

¿como puedo preguntar si una variable esta vacia o tiene un valor nulo?

es que pongo esto y entra en el bucle aun estando vacia la variable

if ((rqs_tabla != "") || ((rqs_tabla.Length) > 0)) {
....
}

illo, ¿has probado a comparar la variable con null?
if (rqs_tabla != null) {
....
}